相続登記の必要書類チェックリスト
相続登記の申請に必要な書類を、カテゴリ別に整理しました。 取得先と費用も記載していますので、準備の際にご活用ください。
被相続人（亡くなった方）に関する書類
戸籍謄本（出生〜死亡の連続したもの）
- 取得先:
- 本籍地の市区町村役場
- 費用:
- 450円/通（除籍・改製原戸籍は750円/通）
- 注意:
- 転籍が多いと複数の役場から取得が必要。平均4〜8通
住民票の除票（本籍地記載あり）
- 取得先:
- 最後の住所地の市区町村役場
- 費用:
- 300円/通
- 注意:
- 登記上の住所と最後の住所が異なる場合に必要
相続人に関する書類
相続人全員の戸籍謄本
- 取得先:
- 本籍地の市区町村役場
- 費用:
- 450円/通
- 注意:
- 被相続人の死亡日以降に取得したもの
不動産を取得する相続人の住民票
- 取得先:
- 住所地の市区町村役場
- 費用:
- 300円/通
- 注意:
- 新しい登記名義人の住所確認用
遺産分割に関する書類
遺産分割協議書
- 取得先:
- 相続人間で作成
- 費用:
- 無料（自作の場合）/ 3〜5万円（司法書士作成）
- 注意:
- 相続人全員の実印・印鑑証明書が必要。法定相続分通りなら不要
相続人全員の印鑑証明書
- 取得先:
- 住所地の市区町村役場
- 費用:
- 300円/通
- 注意:
- 遺産分割協議書を作成した場合に必要
不動産に関する書類
固定資産評価証明書
- 取得先:
- 不動産所在地の市区町村役場（東京23区は都税事務所）
- 費用:
- 300〜400円/通
- 注意:
- 登録免許税の計算に必要。最新年度のもの
登記事項証明書（登記簿謄本）
- 取得先:
- 法務局（オンライン申請も可）
- 費用:
- 600円/通
- 注意:
- 現在の登記内容の確認用。必須ではないが取得推奨
遺言書がある場合
遺言書（検認済み）
- 取得先:
- 保管場所による
- 費用:
- 公正証書遺言は検認不要。自筆は家庭裁判所で検認（800円＋郵便切手代）
- 注意:
- 法務局保管の自筆証書遺言も検認不要