路線価とは何ですか？

路線価とは、国税庁が毎年7月に公表する、道路に面した土地1㎡あたりの評価額（千円単位）です。相続税や贈与税の計算に使われます。

路線価はどこで確認できますか？

国税庁の「路線価図・評価倍率表」サイトで確認できます。当サイトでも各地域の路線価を掲載しています。

公示地価は国土交通省が1月1日時点の「正常な価格」として公表するもので、路線価はその約80%の水準に設定されます。路線価は相続税・贈与税、公示地価は公共事業の補償等に使われます。

「路線価」は相続税の計算に欠かせない数値です。この記事では、路線価の基本、調べ方、そして相続税計算にどう使うかをわかりやすく解説します。

路線価（ろせんか）とは、国税庁が毎年7月に公表する、道路（路線）に面した宅地1㎡あたりの評価額です。単位は「千円」で、路線価200と表示されていれば、1㎡あたり20万円という意味です。

相続税・贈与税の土地評価に使われる公的な基準値であり、毎年1月1日時点の価格が基準となります。

国税庁の「路線価図・評価倍率表」で、地図上から路線価を確認できます。道路に記載された数字（例: 200D）が路線価です。

当サイトでは、市区町村・町名ごとの平均路線価を掲載しています。都道府県一覧からお住まいの地域を選択してください。

計算式

土地評価額 = 路線価（千円/㎡） × 面積（㎡） × 1,000

計算例

路線価300千円/㎡、面積100㎡の土地の場合:
300 × 100 × 1,000 = 3,000万円

※ 実際には奥行補正率、側方路線影響加算率などの各種補正が適用される場合があります。

路線価図の数値の後に付いているアルファベット（A〜G）は「借地権割合」を表します。

※ 本記事は路線価の一般的な解説であり、税務相談・税務申告を行うものではありません。正確な評価は税理士にご相談ください。