埼玉県の相続税はいくら？路線価から概算
埼玉県の路線価データをもとに、土地の相続税を概算します。市区町村を選択して、あなたの地域の路線価と相続税の目安を確認しましょう。
埼玉県の市区町村別 路線価・相続税
| 市区町村 | 平均路線価（千円/㎡） | 100㎡の相続税目安 |
|---|---|---|
| さいたま市西区 | 130 | 非課税 |
| さいたま市北区 | 160 | 非課税 |
| さいたま市大宮区 | 300 | 非課税 |
| さいたま市見沼区 | 130 | 非課税 |
| さいたま市中央区 | 250 | 非課税 |
| さいたま市桜区 | 150 | 非課税 |
| さいたま市浦和区 | 300 | 非課税 |
| さいたま市南区 | 250 | 非課税 |
| さいたま市緑区 | 150 | 非課税 |
| さいたま市岩槻区 | 100 | 非課税 |
| 川越市 | 150 | 非課税 |
| 熊谷市 | 60 | 非課税 |
| 川口市 | 200 | 非課税 |
| 行田市 | 30 | 非課税 |
| 秩父市 | 25 | 非課税 |
| 所沢市 | 150 | 非課税 |
| 飯能市 | 50 | 非課税 |
| 加須市 | 30 | 非課税 |
| 本庄市 | 30 | 非課税 |
| 東松山市 | 45 | 非課税 |
| 春日部市 | 70 | 非課税 |
| 狭山市 | 80 | 非課税 |
| 羽生市 | 25 | 非課税 |
| 鴻巣市 | 40 | 非課税 |
| 深谷市 | 35 | 非課税 |
| 上尾市 | 100 | 非課税 |
| 草加市 | 150 | 非課税 |
| 越谷市 | 120 | 非課税 |
| 蕨市 | 200 | 非課税 |
| 戸田市 | 200 | 非課税 |
| 入間市 | 70 | 非課税 |
| 朝霞市 | 200 | 非課税 |
| 志木市 | 180 | 非課税 |
| 和光市 | 200 | 非課税 |
| 新座市 | 150 | 非課税 |
| 桶川市 | 60 | 非課税 |
| 久喜市 | 50 | 非課税 |
| 北本市 | 50 | 非課税 |
| 八潮市 | 120 | 非課税 |
| 富士見市 | 120 | 非課税 |
| 三郷市 | 100 | 非課税 |
| 蓮田市 | 60 | 非課税 |
| 坂戸市 | 60 | 非課税 |
| 幸手市 | 35 | 非課税 |
| 鶴ヶ島市 | 70 | 非課税 |
| 日高市 | 40 | 非課税 |
| 吉川市 | 80 | 非課税 |
| ふじみ野市 | 130 | 非課税 |
| 白岡市 | 50 | 非課税 |
| 伊奈町 | 60 | 非課税 |
| 三芳町 | 80 | 非課税 |
| 毛呂山町 | 25 | 非課税 |
| 越生町 | 20 | 非課税 |
| 滑川町 | 30 | 非課税 |
| 嵐山町 | 25 | 非課税 |
| 小川町 | 20 | 非課税 |
| 川島町 | 20 | 非課税 |
| 吉見町 | 15 | 非課税 |
| 鳩山町 | 15 | 非課税 |
| ときがわ町 | 10 | 非課税 |
| 横瀬町 | 10 | 非課税 |
| 皆野町 | 10 | 非課税 |
| 長瀞町 | 15 | 非課税 |
| 小鹿野町 | 10 | 非課税 |
| 東秩父村 | 10 | 非課税 |
| 美里町 | 10 | 非課税 |
| 神川町 | 10 | 非課税 |
| 上里町 | 15 | 非課税 |
| 寄居町 | 15 | 非課税 |
| 宮代町 | 40 | 非課税 |
| 杉戸町 | 30 | 非課税 |
| 松伏町 | 30 | 非課税 |
埼玉県の相続税統計
11.2%
課税割合（全国平均 9.6%）
110千円/㎡
平均路線価
+2.5%
路線価前年比
約1500万円
平均相続税額
埼玉県の地価と相続税の関係
埼玉県は東京のベッドタウンとして路線価が高く、課税割合も全国上位です。さいたま市大宮区の最高路線価は約600千円/㎡で、浦和区・川口市も200〜400千円/㎡と高水準です。JR京浜東北線・埼京線沿線は東京通勤圏として地価が堅調で、相続税負担が重いエリアです。一方、秩父地方や県北部は路線価が低く、県内の格差が大きいのが特徴です。
埼玉県の相続財産の構成
埼玉県の相続財産は土地が約45%と全国平均を上回ります。東京通勤圏の住宅地が高額であるためで、自宅の土地だけで基礎控除を超えるケースが珍しくありません。
埼玉県での小規模宅地等の特例
埼玉県は東京通勤圏の住宅地が高額のため、小規模宅地等の特例の適用が税額に決定的な影響を与えます。さいたま市の自宅（200千円/㎡×200㎡=4,000万円）で特例80%減額が適用されれば800万円に軽減されます。同居要件の確認が極めて重要です。
埼玉県の農地・山林の相続
埼玉県南部の市街化区域内の農地は宅地並み評価され、高額な相続税評価額になります。生産緑地の指定を受けている場合は農地評価が適用されますが、2022年の「生産緑地の2022年問題」後の指定延長状況を確認する必要があります。
埼玉県の相続税で注意すべきポイント
1. 東京通勤圏の高額住宅地の相続
さいたま市・川口市・所沢市等の東京通勤圏は路線価が高く、自宅の土地だけで基礎控除を超えるケースが多いです。小規模宅地等の特例の適用可否が税額を左右するため、事前の確認が必須です。
2. 市街化区域内農地の宅地並み評価
埼玉県南部の市街化区域内農地は宅地並み評価され、面積×路線価で高額な評価額になります。生産緑地指定の有無が評価を大きく左右します。
3. 二世帯住宅の相続と特例適用
埼玉県はファミリー向けの二世帯住宅が多く、二世帯住宅の構造（完全分離型 vs 一部共用型）によって小規模宅地等の特例の適用範囲が変わります。登記簿上の区分所有の有無が重要な判断基準です。
埼玉県の税務署・相談窓口
関東信越国税局 大宮税務署
048-641-4945
管轄: さいたま市大宮区・見沼区。浦和区は浦和税務署（048-600-5400）
埼玉県はさいたま市を中心に税理士が多く、相続税に特化した事務所も豊富です。東京の大手税理士法人の埼玉支所も複数あります。
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今知っておきたい相続の注意点
よくある質問
埼玉県で相続税がかかる割合は？
埼玉県の相続税課税割合は約11.2%で全国平均（約9.6%）を上回ります。東京通勤圏の不動産を所有している場合は課税される可能性が高いです。特にさいたま市・川口市の住宅地は路線価が高く注意が必要です。
さいたま市の自宅の相続税はいくら？
さいたま市の路線価はエリアにより大きく異なります。大宮区で300〜600千円/㎡、浦和区で200〜400千円/㎡です。100㎡の土地で大宮区なら3,000〜6,000万円の評価額になります。小規模宅地等の特例（最大80%減額）の適用可否が決定的に重要です。当サイトの3秒診断で概算を確認しましょう。
川口市と東京では相続税にどのくらい差がある？
川口市の路線価は隣接する東京都足立区・北区と同程度（100〜200千円/㎡）のエリアもあれば、郊外は50千円/㎡程度のエリアもあります。東京23区の平均より低いですが、全国平均よりは大幅に高い水準です。
公的データソース・参照リンク
- 国税庁 路線価図・評価倍率表↗
全国の路線価を確認できる国税庁の公式サイト
- 国税庁 相続税の申告要否判定コーナー↗
相続税の申告が必要かどうかを確認できるツール
- 国税庁 相続税・贈与税の統計↗
都道府県別の課税割合や平均課税価格などの統計データ
- 財務省 相続税・贈与税の概要↗
相続税・贈与税の税制概要と改正の経緯
- 法務局 相続登記の義務化↗
2024年4月施行の相続登記義務化に関する情報
- 裁判所 相続放棄の申述↗
相続放棄の手続きに関する裁判所の案内
- 関東信越国税局↗
関東信越国税局の公式サイト（管轄の国税局）