透明性レポート

相続税3秒診断の算出ロジック

私たちは算出プロセスの透明性を重視しています。本ページでは、相続税の概算額がどのように算出されるか、その方法論を解説します。

信頼性の根拠

国税庁データ

路線価直結

令和7年基準

路線価の取得

国税庁の路線価データから対象地の1平米あたり路線価を取得します。路線価は毎年7月に更新され、当サービスも同期して反映します。

土地評価額の算出

路線価 × 地積で土地の相続税評価額を算出します。各種画地補正（奥行価格補正、不整形地補正等）を適用します。

建物評価額の算出

固定資産税評価額をベースに、築年数による経年減価補正を行います。建物の構造（木造/RC等）により耐用年数が異なります。

遺産総額・基礎控除の計算

全資産の合計から基礎控除（3,000万円 + 600万円 × 法定相続人数）を差し引き、課税遺産総額を算出します。

法定相続分按分・税率適用

課税遺産総額を法定相続分で按分し、各相続人の取得額に応じた税率を適用します。超過累進税率（10%〜55%）で税額を算出し、合算します。

// 土地の相続税評価額

土地評価額 = 路線価(円/m²) × 地積(m²) × 画地補正率

// 建物の相続税評価額

建物評価額 = 固定資産税評価額 × 経年補正率

経年補正率 = max(1 - 築年数 / 法定耐用年数, 0.2)

// 課税遺産総額

課税遺産総額 = 遺産総額 - (3,000万円 + 600万円 × 法定相続人数)

// 各相続人の税額

相続税額 = 各相続人の法定相続分取得額 × 税率 - 控除額

// 相続税の総額

相続税総額 = 各相続人の算出税額の合計

※ 上記は概念的な算出式です。実際のエンジンでは、小規模宅地等の特例、配偶者の税額軽減、未成年者控除など各種特例を加味した補正が加わります。

公開データに加え、以下の独自データによるキャリブレーションを行っています。これらの補正係数は当社の独自資産であり、非公開です。

算出結果は±30%のレンジで表示しています。相続税は個別の財産評価・特例適用により大きく変動するため、本診断はあくまで「目安」としての位置づけです。路線価データの更新時（毎年7月）に税率表・控除額とともにエンジン全体を検証し、新年度の税制改正にも速やかに対応しています。

本ページに記載された算出方法論、計算ロジック、データ構造、および補正係数は株式会社Mycat（法人番号: 6011001167094）の知的財産です。本ページの内容を参考にした類似サービスの構築、算出ロジックの複製、またはデータの二次利用は、著作権法および不正競争防止法により禁止されています。

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