熊本県の相続税はいくら？路線価から概算

1. TSMC進出による菊陽町の地価急騰

TSMCの菊陽町進出で周辺の路線価が前年比+10〜20%と急上昇しています。農地から宅地への転用が進み、農地の評価が宅地並み評価に変わるケースが増加中。相続時の評価額が予想以上に高くなる可能性があります。

2. 熊本地震の被災不動産の残存影響

2016年の地震で被災した不動産は修繕済みでも、地盤の不安等で市場価値が路線価を下回るケースがあります。鑑定評価の検討も選択肢。

3. 阿蘇の牧場・観光農園の承継

阿蘇の大規模牧場や観光農園は、土地・建物・家畜・営業権を含む複合的な評価が必要です。

2024年4月から相続登記が義務化されました。過去に相続した不動産で未登記のものがある場合、2027年3月までに登記が必要です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科されます。

相続税の申告期限は、被相続人の死亡日の翌日から10ヶ月以内です。期限を過ぎると延滞税（最大14.6%）や無申告加算税（最大20%）が課されます。早めの準備をおすすめします。