宮城県の相続税はいくら？路線価から概算
宮城県の路線価データをもとに、土地の相続税を概算します。市区町村を選択して、あなたの地域の路線価と相続税の目安を確認しましょう。
宮城県の市区町村別 路線価・相続税
| 市区町村 | 平均路線価（千円/㎡） | 100㎡の相続税目安 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 250 | 非課税 |
| 仙台市宮城野区 | 150 | 非課税 |
| 仙台市若林区 | 130 | 非課税 |
| 仙台市太白区 | 120 | 非課税 |
| 仙台市泉区 | 100 | 非課税 |
| 石巻市 | 30 | 非課税 |
| 塩竈市 | 60 | 非課税 |
| 気仙沼市 | 20 | 非課税 |
| 白石市 | 20 | 非課税 |
| 名取市 | 70 | 非課税 |
| 角田市 | 20 | 非課税 |
| 多賀城市 | 60 | 非課税 |
| 岩沼市 | 50 | 非課税 |
| 登米市 | 15 | 非課税 |
| 栗原市 | 15 | 非課税 |
| 東松島市 | 25 | 非課税 |
| 大崎市 | 30 | 非課税 |
| 富谷市 | 50 | 非課税 |
| 蔵王町 | 10 | 非課税 |
| 七ヶ宿町 | 10 | 非課税 |
| 大河原町 | 25 | 非課税 |
| 村田町 | 10 | 非課税 |
| 柴田町 | 20 | 非課税 |
| 川崎町 | 10 | 非課税 |
| 丸森町 | 10 | 非課税 |
| 亘理町 | 20 | 非課税 |
| 山元町 | 10 | 非課税 |
| 松島町 | 30 | 非課税 |
| 七ヶ浜町 | 30 | 非課税 |
| 利府町 | 40 | 非課税 |
| 大和町 | 25 | 非課税 |
| 大郷町 | 10 | 非課税 |
| 大衡村 | 10 | 非課税 |
| 色麻町 | 10 | 非課税 |
| 加美町 | 10 | 非課税 |
| 涌谷町 | 10 | 非課税 |
| 美里町 | 10 | 非課税 |
| 女川町 | 10 | 非課税 |
| 南三陸町 | 10 | 非課税 |
宮城県の相続税統計
7.2%
課税割合（全国平均 9.6%）
45千円/㎡
平均路線価
+4.5%
路線価前年比
約1050万円
平均相続税額
宮城県の地価と相続税の関係
宮城県は仙台市を中心に東北地方で最も路線価が高い県です。仙台市青葉区の最高路線価は約340千円/㎡で、東北唯一の政令指定都市として地価上昇が続いています。特に仙台駅周辺・一番町の商業地は全国的にも高い水準です。震災後の復興需要による地価上昇は一段落しましたが、仙台市は人口増加が続く「東北の一人勝ち」状態で、相続税課税割合も東北最高です。
宮城県の相続財産の構成
宮城県の相続財産は土地の割合が約40%と東北で最も高く、仙台市の不動産が大部分を占めます。仙台市中心部のマンション・一戸建ての評価額は東北の他県を大きく上回り、基礎控除を超えるケースが増加しています。預貯金は約30%です。
宮城県での小規模宅地等の特例
仙台市の住宅地は東北の中では高額であり、小規模宅地等の特例の適用が税額に大きく影響します。被相続人が仙台市中心部に自宅を所有していた場合、特例の適用可否で数百万円の差が生じることがあります。配偶者や同居の相続人がいない場合の「家なき子特例」の要件を事前に確認しましょう。
宮城県の農地・山林の相続
宮城県は稲作が盛んで「ひとめぼれ」「ササニシキ」の産地です。仙台市周辺の農地は市街化区域にあるものは宅地並み評価となり、相続税評価額が予想以上に高くなることがあります。生産緑地の指定を受けている場合は別途の評価方法が適用されます。
宮城県の相続税で注意すべきポイント
1. 仙台市中心部の地価上昇と相続税負担
仙台市青葉区・宮城野区は路線価が上昇を続けており、親の代で購入した自宅が現在では基礎控除を大きく超える評価額になっているケースが増えています。事前の概算把握と小規模宅地等の特例の適用可否確認が重要です。
2. 震災復興後の不動産評価の見直し
震災後に復興・再建された不動産は、建物の評価額が新築時の固定資産税評価額で算出されるため、予想以上に高くなる場合があります。経年による減価も確認しましょう。
3. 仙台近郊の農地の宅地並み評価
仙台市周辺の市街化区域内の農地は宅地並み評価され、農地としての利用実態があっても高額な相続税評価額になります。生産緑地指定の有無で評価が大きく変わります。
宮城県の税務署・相談窓口
仙台国税局 仙台北税務署
022-222-8121
管轄: 仙台市青葉区・泉区・宮城野区（一部）。仙台市内は4税務署に分かれます
宮城県の税理士は仙台市に集中しており、相続税に特化した事務所も複数あります。東北最大の経済圏として税理士の選択肢は東北で最も豊富です。仙台市以外の方もオンライン対応の税理士が利用可能です。
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よくある質問
宮城県で相続税がかかる割合は？
宮城県の相続税課税割合は約7.2%で東北地方では最も高く、全国平均（約9.6%）に近づいています。仙台市中心部の不動産を所有している場合は課税される可能性が高いです。
仙台の自宅を相続する場合の税金は？
仙台市の自宅の相続税は立地によって大きく異なります。青葉区の100㎡の土地で路線価200千円/㎡なら評価額2,000万円です。建物や他の財産と合わせて基礎控除（相続人2人で4,200万円）を超えるかがポイントです。小規模宅地等の特例が適用されれば最大80%減額できます。当サイトの3秒診断で概算を確認しましょう。
仙台で路線価が高いエリアは？
仙台市で最も路線価が高いのは青葉区一番町・仙台駅前周辺で約340千円/㎡です。次いで宮城野区の仙台駅東口周辺が約150千円/㎡、泉区中央が約80千円/㎡です。青葉区中心部に自宅がある場合は相続税が発生する可能性が高く、事前の準備が重要です。
公的データソース・参照リンク
- 国税庁 路線価図・評価倍率表↗
全国の路線価を確認できる国税庁の公式サイト
- 国税庁 相続税の申告要否判定コーナー↗
相続税の申告が必要かどうかを確認できるツール
- 国税庁 相続税・贈与税の統計↗
都道府県別の課税割合や平均課税価格などの統計データ
- 財務省 相続税・贈与税の概要↗
相続税・贈与税の税制概要と改正の経緯
- 法務局 相続登記の義務化↗
2024年4月施行の相続登記義務化に関する情報
- 裁判所 相続放棄の申述↗
相続放棄の手続きに関する裁判所の案内
- 仙台国税局↗
仙台国税局の公式サイト（管轄の国税局）