島根県安来市の相続税はいくら？路線価から概算

安来市の路線価と相続税の分析

安来市の平均路線価は30千円/㎡で、比較的低い水準です（県平均の2倍以上（県内最高水準））。100㎡の土地で評価額は約300万円であり、土地のみであれば基礎控除（相続人2人で4,200万円）以下で非課税になる可能性が高いです。ただし、敷地面積が広い場合や預貯金が多い場合は課税対象になり得ます。

安来市の路線価は10〜55千円/㎡の範囲で、比較的均一な地価水準です。駅前と住宅地で若干の差はありますが、大きな格差はありません。

島根県全体の相続税課税割合は3.2%（全国平均9.6%）ですが、安来市は県平均路線価の2.1倍のため、課税される確率はこれを大きく上回ると考えられます。島根県の1件あたりの平均相続税額は約350万円ですが、安来市の路線価水準を考慮すると、不動産を所有している方の平均税額はこれ以上になる可能性があります。

安来市の面積別 相続税シミュレーション

平均路線価30千円/㎡・法定相続人2人の場合の概算です。小規模宅地等の特例（居住用330㎡まで80%減額）適用前後を比較できます。

※ 土地のみ・法定相続人2人・建物なし・他の財産なしの場合の概算値です。実際の税額は全財産の合計で計算されます。

安来市での相続のポイント

• ●路線価が低い地域ですが、敷地面積が広い場合は合計評価額が高くなるため、面積の正確な把握が重要です
• ●路線価が設定されていない地域は「倍率方式」（固定資産税評価額×倍率）で評価します
• ●相続税は土地だけでなく、預貯金・有価証券・生命保険金等のすべての財産の合計で判断されます
• ●島根県の路線価は前年比-1.2%と下落傾向です。相続税評価額は年々低くなる傾向にありますが、相続発生時点の路線価で確定します

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