新子安駅周辺の相続税はいくら？

新子安駅周辺の相続と不動産の特徴

新子安駅はJR京浜東北線が停車する駅です。新幹線停車駅は駅前の商業地評価が高い一方、在来線側の住宅地は比較的落ち着いた路線価になる傾向があります。

新幹線停車駅周辺は再開発が進みやすく、数年前の路線価と現在で大きく変わっている場合があります。特に駅前再開発事業が進行中のエリアでは、路線価が毎年上昇しているケースもあるため、最新の路線価を確認することが重要です。神奈川県の中でも新子安駅周辺は主要な商業地の一つであり、相続税課税の可能性が比較的高い地域と言えます。

新子安駅の路線別 地価傾向

新子安駅の路線別の地価傾向は以下の通りです。

【JR京浜東北線】大宮〜横浜を結ぶ首都圏の大動脈で、沿線全体の路線価が高い傾向です（都心近接住宅エリア）

これらの路線特性を踏まえると、新子安駅周辺の路線価は神奈川県平均（180千円/㎡）の約1.8倍、推定324千円/㎡前後と考えられます。

神奈川県の相続税の特徴

神奈川県は東京に次いで路線価が高い県で、横浜市中区の最高路線価は約900千円/㎡です。川崎市中原区（武蔵小杉）は600千円/㎡を超え、東京並みの水準です。湘南（藤沢・鎌倉・茅ヶ崎）は100〜200千円/㎡で住環境の良さから安定した需要があります。横須賀市以南は人口減少で路線価が下落傾向です。県全体の課税割合は13.5%と全国2位の高水準です。

隣の駅の相続税

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